In urban planning, zoning is a method in which a municipality or other tier of government divides land into "zones", each of which has a set of regulations for new development that differs from other zones. Zones may be defined for a single use, they may combine several compatible activities by use, or in the case of form-based zoning, the differing regulations may govern the density, size and shape of allowed buildings whatever their use. The planning rules for each zone determine whether planning permission for a given development may be granted. Zoning may specify a variety of outright and conditional uses of land. It may indicate the size and dimensions of lots that land may be subdivided into, or the form and scale of buildings. These guidelines are set in order to guide urban growth and development.

क्षेत्रीकरण (zoning) किसी नगर को भिन्न प्रयोगों के लिए समर्पित क्षेत्रों में विभाजित करने की प्रक्रिया होती है। विश्व के बहुत से शहरों में आवासीय क्षेत्र, वाणिज्य क्षेत्र, औद्योगिक क्षेत्र, इत्यादि एक-दूसरे से पृथक रखे जाते हैं और एक प्रकार के प्रयोग को कानूनी रूप से केवल उसके लिए समर्पित क्षेत्र में ही होने की अनुमति होती है। सुरक्षा, स्वास्थ्य, आर्थिक दक्षता व अन्य कारणों से क्षेत्रीकरण करा जाता है, मसलन औद्योगिक क्षेत्रों में शोर, प्रदूषण और भारी मशीनों व वाहनों से चोट लगने का ख़तरा अधिक होता है इसलिए वहाँ पर आवास की अनुमति नहीं होती है, और इन्हीं कारणों से आवासीय क्षेत्रों में कारख़ाने लगाने की आज्ञा भी नहीं दी जाती।